新京報(bào):別讓“以房養(yǎng)老”騙局以“合法”名義橫行
第三只眼
現(xiàn)在到銀行匯款,銀行柜員還要反復(fù)向老人確認(rèn)匯款對(duì)象認(rèn)不認(rèn)識(shí),公證機(jī)關(guān)更該恪守“真實(shí)、合法”的底線(xiàn),別讓自己的公證行為淪為詐騙“幫兇”。
據(jù)報(bào)道,北京一些有房的老人們,被騙子忽悠,只要把自己的房子抵押借貸3個(gè)月,投資“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目,每個(gè)月就能拿到5%的返利。老人被忽悠到了所謂“公司”簽合同(其實(shí)是公證處),簽了將房產(chǎn)抵押的“借款合同”,老人剛得到所謂“借款”一兩百萬(wàn)元,就轉(zhuǎn)給騙子去“理財(cái)”。
更糟糕的是,老人還簽下經(jīng)公證的“委托書(shū)”,放棄自己的抗辯權(quán)。結(jié)果騙子作為“債權(quán)人”直接拿著經(jīng)公證過(guò)的委托書(shū),在他們完全不知情的情況下將房子過(guò)戶(hù)了,低價(jià)“賣(mài)”給同伙;騙子同伙再以房東身份,把老人掃地出門(mén)。
騙局一環(huán)扣一環(huán),滿(mǎn)滿(mǎn)都是套路。生生把老人價(jià)值幾百萬(wàn)的房產(chǎn)給侵吞了,這種騙局讀來(lái)讓人壓抑和悲憤。
老人也試圖維權(quán),但似乎法律“站在了騙子一邊”。借款合同、房屋抵押、公證委托書(shū)、法院強(qiáng)制執(zhí)行,每一步都打著正規(guī)合法的旗號(hào),每一步都有證據(jù),甚至國(guó)家的公證機(jī)關(guān)、法院執(zhí)行部門(mén)也被騙子當(dāng)成詐騙的工具。
而一般民警處警時(shí),看到有借款合同、公證書(shū),就會(huì)認(rèn)定民事糾紛,要求當(dāng)事人到法院解決,而不是刑事立案處理;同理,即便走上民事法庭,如果不由公安進(jìn)行刑偵調(diào)查,從表面證據(jù)來(lái)看,也很難認(rèn)定這屬于詐騙。這就是此類(lèi)新型金融詐騙犯罪的可怕之處。
面對(duì)這種新型騙局,一方面,社會(huì)要強(qiáng)化對(duì)老人的法律風(fēng)險(xiǎn)教育,拿出房產(chǎn)證、簽字必須謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎,否則就可能傾家蕩產(chǎn)。
另一方面,公證機(jī)關(guān)要真正強(qiáng)化自己的公證職能,對(duì)得起自己的高額收費(fèi)。老人和非親非故的人簽了這么一堆合同,其中甚至包括放棄抗辯權(quán)、直接可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的全權(quán)委托書(shū),背后的法律風(fēng)險(xiǎn)有沒(méi)有向老人充分披露?簽字是不是老人的真實(shí)意思表示?現(xiàn)在到銀行匯款,銀行柜員還要反復(fù)向老人確認(rèn)匯款對(duì)象認(rèn)不認(rèn)識(shí)、是不是騙局,公證機(jī)關(guān)更該恪守“真實(shí)、合法”的底線(xiàn),不要讓自己的公證行為淪為詐騙“幫兇”。
對(duì)于這種新型詐騙,公安、法院之間要做到信息共享、案件串并、主動(dòng)糾問(wèn),就能戳破這種“畫(huà)皮”。當(dāng)務(wù)之急,是司法、行政部門(mén)要對(duì)這種金融犯罪的新形式有統(tǒng)一認(rèn)識(shí),不能讓這種詐騙繼續(xù)以合法的名義橫行。
□沈彬(媒體人)
責(zé)任編輯:劉東麗
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